Se que estoy soñando, que no va a pasar, pero necesito un crédito para compararme una casa. Este crédito tiene que ser del 100% del inmueble, que al pagarlo no me saque mas que el 30% del sueldo familiar y que , para colmo, me permita compararme la casa en la que pueda vivir el resto de mi vida. Yo alquilo, pero estoy muy dispuesto a pagar por mi casa si esta es razonable (nada de lujos, pero 2 habitaciones, comedor y cocina).
El problema es que por mas que tengo capacidad de pago nadie esta dispuesto a darme ese crédito. Estoy en la franja en que puedo pagar una casa mejor que las que entrega el gobierno (que también se pagan, no son gratis) pero no me da para compárala yo sin ayuda hipotecaria. Y en mi posición hay multitud de personas que están esperando esa oportunidad. Necesitamos una casa, podemos pagar un crédito pero no nos lo dan.
Claro, podría ir por un cierto de los que ofrecen los bancos hoy en día, con tazas del 45% anual donde sacar 50 mil dolares por el 75% de la vivienda. Podría pagar a 3 mil pesos mensuales durante 30 años… y con 50 mil dolares me pagaría…. no se, casi nada, pensado en una casa familiar… Claro que, además, me faltaría ese 25% que no tengo.
Pero imaginemos… imaginemos que tengo ese 25%… que me compro con esa plata? Realmente estoy dispuesto a pagar 3, 4 o 5 mil pesos por mes por un crédito que no me dejaría viviendo en una casa cómoda?… y de por vida? Tiene sentido? Para eso pago un alquiler por 30 años que a esos valores (3, 4 o 5 mil pesos mensuales) tengo tremendo caserón. No les parece?
Mi viejos construyeron su casa con créditos del Hipotecario al 3% anual (imposible que sea rentable), cuando ese banco no tenia como fin ganar plata sino darle acceso a vivienda a toda una franja de personas que estaban, hace 30 años, en la misma situación en la que me encuentro yo hoy. Cuando viene un crédito de ese tipo para mi generación?
Necesito un crédito y estoy dispuesto a pagar!!!!
#1 by matixslp on diciembre 15, 2011 - 9:58 am
el problema es que hoy en día los créditos se los otorgan a la gente que tiene plata, y que justamente no es quien necesita el crédito !
#2 by Serena on diciembre 15, 2011 - 10:35 am
Estoy en la misma q vos… . Ni siendo ambos (mi marido y yo)profesionales logramos un credito. PERO… en mi provincia, el gobierno entrega GRATIS viviendas con todos los servicios a gente que usurpaba tierras. O sea, en mi familia logramos acceder a titulos universitarios luego de muchisimo esfuerzo, nos matamos laburando (yo tengo 2 trabajos, mi marido en promedio trabaja casi 60 hs semanales) y ni así podemos acceder a una vivienda. No queremos que nos regalen nada, tampoco que nos afanen con los prestamos al 45% de interes!!!
#3 by Gabriel on diciembre 15, 2011 - 11:14 am
matixslp el crédito a vivienda a la clase media nunca va ser negocio, por eso nunca vamos a ver uno bueno desde el lado de los bancos. Para eso esta el gobierno.
Serena. Yo no veo mal que se entreguen casa a bajos precios a gente que la necesita… pero no GRATIS. Nunca.
De la misma manera que yo estoy dispuesto a pagar por mi casa, pero pagando un poco mas por algo mejor. Pero claramente no pienso pagar un 45% de interés, con un sistema francés de pago, que esta cerca de la usura.
#4 by Juan Ignacio Gelos on diciembre 16, 2011 - 1:45 pm
Y un terreno? No se en qué zona te gustaría vivir, pero dedicándole unas horas de investigación cada tanto o asesorándote con alguien que se dedique a la parte inmobiliaria es probable que puedas encontrar una zona en desarrollo que prometa. Una vez que tengas el terreno es tuyo, podés construir lo que quieras, y no es tan caro como te imaginarías.
#5 by Lelale on diciembre 20, 2011 - 10:03 am
Lo del terreno no es mala idea Gabriel, por ejemplo, en una zona de quintas de Santa Fe hasta hace unos años no salía más de 20.000 pesos.
La idea, si en 5 meses juntás esa suma comprás y comprás… Después vendés todo junto y te comprás la casa.
Sinó comrpá monedas de oro, están mas o menos 7.000 pesos cada una y dejalas bajo escritura en una caja fuerte (bajo escritura pública, cosa que si afanan al banco tengas con qué reclamar).
Eso es lo que pienso hacer yo…
#6 by SantitosLP on diciembre 21, 2011 - 7:23 pm
Y donde se compran las monedas?
#7 by Gabriel on diciembre 22, 2011 - 11:03 am
En Santa Fe! pero acá no existen esos terrenos! los mas baratos estan 20 mil dolares y si o si necesitas dos autos para vivir ahi porque no hay medios de trasporte.
por lo que el gasto es tambien grande :S
#8 by Ana on febrero 18, 2012 - 11:50 am
Hola soy Ana ,quisiera me den información sobre adquirir una vivienda en cap.fed. mi esposo trabaja con un sueldo de maestranza y yo limpio casas unas horas a la semana tenemos 48 años..y. tengo 2 hijas pero una me nacio con Discapacidad ( sx: goldenhard) y estamos serca del hospital de niño Gutierrez y los alquileres son caros.yo pago todo $2.500 sera que puedo entrar en un credito por este precio en cap.fed desde ya muchas gracias a todos !